Önde gelen ticari gayrimenkul yatırım iştiraki (GYO) Simon Property Group Inc. (NYSE:SPG), Pazartesi günü piyasa beklentilerinin üzerinde dördüncü çeyrekte operasyonlardan elde edilen fonlarda (FFO) önemli bir artış bildirdi. Bu performans, bir dizi alışveriş merkezi ve alışveriş merkezindeki güçlü kira talebine bağlanıyor.
Birinci sınıf alışveriş, yemek ve eğlence mekanlarının mülkiyetinde uzmanlaşan şirketin FFO’su, bir önceki yıla göre %8,5 artışla hisse başına 3,69 dolara yükseldi. Bu rakam, Londra Menkul Kıymetler Borsası Grubu’nun (LSEG) hisse başına 3,34 dolarlık beklentisini önemli ölçüde aştı.
Simon Property Group’un portföyünde Louis Vuitton, Christian Dior, Hennessy ve Tiffany & Co yer alıyor. (NYSE:TIF) gibi markaların arkasındaki lüks holding olan LVMH gibi yüksek profilli kiracıların uğrak yeri olan mülkler var.
Şirketin son çeyrekteki başarısı, alışveriş merkezleri ve premium satış noktalarının doluluk oranlarının da 31 Aralık itibarıyla geçen yılın aynı dönemine göre 90 baz puanlık artışla %95,8 oranında artmasına da yansıdı. Ayrıca metrekare başına baz kira da yıllık %3,1 artışla 56,82 dolara yükseldi.
2023 yılında %21,5 oranında değer kazanan şirketin hisseleri, duyuruyu takip eden uzatılan dönemlerde yaklaşık %1 oranında artış yaşadı.
İleriye dönük olarak Simon Property Group, 31 Aralık 2024’te sona eren yıl için hisse başına FFO varsayımlarını 11,85 $ ortası ile 12,10 $ aralığında belirledi. Bu rakamlar, hisse başına FFO’nun 12,20 $ olacağını öngören analist beklentilerinin biraz altında kalıyor. Şirket, 2023 yılı için hisse başına 12,51 dolarlık FFO bildirdi.
InvestingPro Analizi
Simon Property Group Inc. (NYSE:SPG) geçen çeyrekte güçlü bir performans sergiledi, ancak daha geniş mali tablo ne söylüyor? InvestingPro bilgilerine göre Simon Property Group’un piyasa değeri 51,38 milyar dolar ve kısa vadeli fayda artışıyla karşılaştırıldığında oldukça yüksek olan 20,35 F/K oranıyla işlem görüyor. Bu aynı zamanda 2023’ün 3. çeyreği itibarıyla son on iki ay için 23,17’lik düzeltilmiş F/K oranıyla da örneklendirilebilir. Buna rağmen şirket son on iki ayda %6,05’lik sağlam bir gelir artışı gösterdi ve bu da sağlam mali temele işaret ediyor.
InvestingPro Tips, Simon Property Group’un Perakende GYO sektöründe önemli bir oyuncu olduğunu ve etkileyici bir 30 yıl boyunca üst üste temettü ödemelerini sürdürdüğünü ve mevcut temettü getirisinin %5,51 olduğunu ortaya koyuyor. Ancak analistler önümüzdeki dönem için tahminlerini aşağı yönlü revize etti ve hisse senedi fiyatı oldukça değişken kalarak 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın işlem gördü.
Daha derinlemesine analiz arayan yatırımcılar için, InvestingPro+ aboneliğine dahil olan ek InvestingPro İpuçları artık %50’ye varan indirimle özel bir Yeni Yıl indiriminde. SFY24Kupon kodunu kullanarak 2 yıllık abonelikte ek %10, SFY241 Kupon kodunu kullanarak 1 yıllık abonelikte %10 ek indirimden yararlanabilirsiniz. Bu ipuçları Simon Property Group’a yatırım yapan veya onu portföylerinin bir bölümü olarak düşünenler için değerli bilgiler sağlayabilir.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
